genossenschaftswohnungen basel
Genossenschaftswohnungen in Basel-Stadt finden
Allgemeine Wohn- und Baugenossenschaft Basel (AWB)
c/o Rudolf Abegglen
Blochmonterstrasse 14
4054 Basel
www.awb-basel.ch
Anzahl Mieteinheiten: 40
Basler Wohngenossenschaft (BWG)
Münchensteinerstrasse 41
4052 Basel
www.bwg-basel.ch
Anzahl Mieteinheiten: 500
Bau- und Verwaltungsgenossenschaft 'Bleiholle'
c/o Beat Krüttli
Jurastrasse 31
4242 Laufen
Anzahl Mieteinheiten: 42
Bau- und Wohngenossenschaft Allschwil
c/o Kurt Kneier
Baslerstrasse 128
4123 Allschwil
Anzahl Mieteinheiten: 22
Bau- und Wohngenossenschaft Am Horn
Maulbeerstrasse 99
4058 Basel
Anzahl Mieteinheiten: 31
Bau- und Wohngenossenschaft Ergolz (BAWEB)
c/o Stephan Jung
Bündtenweg 26
4461 Böckten
Anzahl Mieteinheiten: 24
Bau- und Wohngenossenschaft Höflirain
Hörnliallee 81
4125 Riehen
www.hoeflirain.ch
55+, barrierefrei oder Lift
Anzahl Mieteinheiten: 101
Bau- und Wohngenossenschaft im Gleis (BIG)
Kürzeweg 16
4153 Reinach BL
55+, barrierefrei oder Lift
Anzahl Mieteinheiten: 48
Bau- und Wohngenossenschaft Im Landauer
c/o Marie-Thérèse Véron
Landauerhofweg 58
4058 Basel
www.bwgil.ch
Anzahl Mieteinheiten: 55
Bau- und Wohngenossenschaft Lebenswerte Nachbarschaft (LeNa)
Geschäftsstelle
Im Westfeld 13
4055 Basel
www.lena.coop
Anzahl Mieteinheiten: 83
Bau- und Wohngenossenschaft Neuhof
Felsplattenstrasse 18
4055 Basel
www.bwg-neuhof.ch
Anzahl Mieteinheiten: 89
Bau- und Wohngenossenschaft Rankhof
Im Rankhof 4
4058 Basel
www.bwrankhof.ch
Anzahl Mieteinheiten: 100
Bau- und Wohngenossenschaft Rieba
Rauracherstrasse 123
4125 Riehen
www.rieba.ch
Anzahl Mieteinheiten: 116
Bau- und Wohngenossenschaft Singerhof
c/o Tanja D'Addio
Zeglingerweg 7
4058 Basel
Anzahl Mieteinheiten: 24
Bau- und Wohngenossenschaft Zum Kirschgarten
Supperstrasse 20
4125 Riehen
Anzahl Mieteinheiten: 44
Baugenossenschaft Bratello
Haldenweg 3
4133 Pratteln
Anzahl Mieteinheiten: 21
Baugenossenschaft des Bundespersonals Basel (BBB)
Eidgenossenweg 5
4002 Basel
www.bbb-basel.ch
55+, barrierefrei oder Lift
Anzahl Mieteinheiten: 451
Baugenossenschaft Sunnig Heim
Rainallee 149
4125 Riehen
www.sunnigheim.ch
Anzahl Mieteinheiten: 48
Weitere Wohngenossenschaften:
Baugenossenschaft SVEA
Baugenossenschaft wohnen&mehr
Baugenossenschaft zum Stab (BGS)
Coopérative d'Ateliers
Eisenbahner-Baugenossenschaft beider Basel (EBG)
Erlenflex Genossenschaft
Evangelische Bau- und Wohngenossenschaft Basel (EBWG)
Familienheimgenossenschaft Am Hörnli
Gemeinnützige Baugenossenschaft Pratteln (GBP)
Genossenschaft "Alte Post Riehen"
Genossenschaft Alterssiedlung Sissach
Genossenschaft Alterswohnungen Itingen (GAWI)
Genossenschaft Cohabitat
Genossenschaft Dornacherstrasse Basel
Genossenschaft Falkenstein Rheinfelden
Genossenschaft für altersgerechtes Wohnen
Genossenschaft für sozialen Wohnungsbau Arlesheim
Genossenschaft für sozialen Wohnungsbau Pratteln (SOWOPRA)
Genossenschaft Gemeindesiedlung Zwingen
Genossenschaft GEWONA NORD-WEST
Genossenschaft Grenze
Genossenschaft Haus Oslo Ateliers
Genossenschaft Mietshäuser Syndikat
Genossenschaft Off
Genossenschaft Seniorenwohnungen Lausen
Genossenschaft SeniorInnenwohnungen Hintermatt Ziefen
Genossenschaft Turnerstrasse Basel
Genossenschaft Wohnen an der Lüssel
Genossenschaftsverband Pilatus
Graphis Bau- und Wohngenossenschaft
Habitare Schweiz AG
Hausgenossenschaft Rheinländerstrasse 3
Hausgenossenschaft VIVA
Homebase, Genossenschaft für selbstgestaltetes Wohnen und Arbeiten
Kordia Wohnbaugenossenschaft
LEWO AG
Live & Work AG
Logis Suisse AG
Mieter-Baugenossenschaft Basel (MBG Basel)
Neue Wohnbaugenossenschaft Basel (NWG)
Senioren Wohngenossenschaft Münchenstein
Senioren Wohngenossenschaft Waldeck
Siedlungsgenossenschaft Freidorf
SOCA Familienheimgenossenschaft
SOWAG, AG für sozialen Wohnungsbau
Stiftung Acavita
Stiftung für preisgünstigen Wohnraum Basel-Stadt
Stiftung Habitat
Verein Wohnnetz
Vivanta AG
Wohnbau-Genossenschaft Nordwest (wgn)
Wohnbaugenossenschaft Areal
Wohnbaugenossenschaft Areal, WBG Basel
Wohnbaugenossenschaft Chienbergreben
Wohnbaugenossenschaft des Bundespersonals Liestal
Wohnbaugenossenschaft des Bundespersonals Rheinfelden (WBR)
Wohnbaugenossenschaft Eital
Wohnbaugenossenschaft Ergolz
Wohnbaugenossenschaft Feld 4
Wohnbaugenossenschaft HAGNAU
Wohnbaugenossenschaft Kommen, Gehen und Bleiben
Wohnbaugenossenschaft Langegasse
Wohnbaugenossenschaft Laufen
Wohnbaugenossenschaft Lingenberg
Wohnbaugenossenschaft LYSE-LOTTE
Wohnbaugenossenschaft methusalix
Wohnbaugenossenschaft point commun
Wohnbaugenossenschaft Reusstrasse 34
Wohnbaugenossenschaft Rynach
Wohnbaugenossenschaft Sophie Stinde
Wohnbaugenossenschaft uf eigenem Bode
Wohnbaugenossenschaft Uf eigenem Bode in Oberwil BL
Wohnbaugenossenschaft Unterem Dach
Wohnbaugenossenschaft Wir sind Stadtgarten
Wohnbaugenossenschaft Wohnen im Kern
Wohnbaugenossenschaft Zytglogge Sissach
Wohngenossenschaft "Auf der Wacht", Oberwil
Wohngenossenschaft "Zu den drei Schlüsseln"
Wohngenossenschaft 1943 Jakobsberg
Wohngenossenschaft 21
Wohngenossenschaft Aeussere Baselstrasse Riehen
Wohngenossenschaft Albanrheinweg
Wohngenossenschaft Am Albanteich
Wohngenossenschaft Am Hackberg
Wohngenossenschaft am Rain
Wohngenossenschaft an der Birs
Wohngenossenschaft Beim Höfli
Wohngenossenschaft Belforterstrasse
Wohngenossenschaft Birseck
Wohngenossenschaft Birsfelden
Wohngenossenschaft Breite
Wohngenossenschaft Brüggli
Wohngenossenschaft Bündnerstrasse
Wohngenossenschaft Bündten
Wohngenossenschaft Burgfelderhof
Wohngenossenschaft Burgfelderstrasse
Wohngenossenschaft Chrischona
Wohngenossenschaft Distelhof
Wohngenossenschaft Drei Birken
Wohngenossenschaft Drei Linden
Wohngenossenschaft Dreiländerblick
Wohngenossenschaft Eglisee
Wohngenossenschaft Entenweid
Wohngenossenschaft Forellenweg
Wohngenossenschaft Fortuna Sennheimer
Wohngenossenschaft Fürstenstein
Wohngenossenschaft Gartenstrasse
Wohngenossenschaft Gellertstrasse
Wohngenossenschaft Gempenblick
Wohngenossenschaft Giornicostrasse
Wohngenossenschaft Grünfeld
Wohngenossenschaft Grünmatt
Wohngenossenschaft Gundeldingen
Wohngenossenschaft Güpi
Wohngenossenschaft H 91
Wohngenossenschaft Hegenheimerstrasse
Wohngenossenschaft Himmelried
Wohngenossenschaft Hinter der Mühle
Wohngenossenschaft Hinter Gärten
Wohngenossenschaft Hirshalm
Wohngenossenschaft Hohe Winde
Wohngenossenschaft Holee
Wohngenossenschaft Holeeletten
Wohngenossenschaft Holeestrasse Basel
Wohngenossenschaft Im Ettingerhof
Wohngenossenschaft im Grienboden
Wohngenossenschaft Im Grünen
Wohngenossenschaft Im Heimatland
Wohngenossenschaft Im langen Loh
Wohngenossenschaft Im Rosen
Wohngenossenschaft Im Rössligarten
Wohngenossenschaft Im Vogelsang
Wohngenossenschaft Jurablick Basel
Wohngenossenschaft K 250
Wohngenossenschaft Kannenfeld (WOKA)
Wohngenossenschaft Kayserbergstrasse
Wohngenossenschaft Klybeck
Wohngenossenschaft Klybeckmatten
Wohngenossenschaft KRASS
Wohngenossenschaft Lange Erlen
Wohngenossenschaft Laufenstrasse
Wohngenossenschaft Lausen
Wohngenossenschaft Lettenhof
Wohngenossenschaft Lindengarten
Wohngenossenschaft Luftmatt
Wohngenossenschaft M 93
Wohngenossenschaft Meiriacker
Wohngenossenschaft Metzgersmatten
Wohngenossenschaft Morgartenring
Wohngenossenschaft Mühleteich
Wohngenossenschaft Munzach
Wohngenossenschaft Neuweg
Wohngenossenschaft Niederholz
Wohngenossenschaft Oltingerstrasse
Wohngenossenschaft Papageno
Wohngenossenschaft Paradieshof
Wohngenossenschaft Perspektiven Basel
Wohngenossenschaft Pestalozzi
Wohngenossenschaft Pro Familia
Wohngenossenschaft Rainallee
Wohngenossenschaft Rämelstrasse
Wohngenossenschaft RAURA
Wohngenossenschaft Redingbrücke
Wohngenossenschaft Reuss
Wohngenossenschaft RIBI
Wohngenossenschaft Riburg
Wohngenossenschaft Rösmatt
Wohngenossenschaft Schlettstadterstrasse
Wohngenossenschaft Schlosshof Binningen
Wohngenossenschaft SEDES
Wohngenossenschaft SOLIDAR
Wohngenossenschaft Spitzacker
Wohngenossenschaft St. Jakob
Wohngenossenschaft St. Johann
Wohngenossenschaft Stückgarten
Wohngenossenschaft Talholz
Wohngenossenschaft TerraNea im Wildental Augst
Wohngenossenschaft Thierstein
Wohngenossenschaft Vogelbach
Wohngenossenschaft Wettstein
Wohngenossenschaft Wildenstein
Wohngenossenschaft Woba-Basel
Wohngenossenschaft Wolfmatten
Wohngenossenschaft Zimmerfrei
Wohngenossenschaft zum Blauen
Wohngenossenschaft Zum Kornfeld
Wohngenossenschaft ZUM SCHIMMELPILZ
Wohngenossenschaft Zum Schlössli
Wohngenossenschaft Zur Eiche
Wohngnosseschaft Gnischter
WOHNSTADT Bau- und Verwaltungsgenossenschaft
Wohnungsbau-Genossenschaft Flügelrad Basel
Einleitung
Basel zählt zu den Städten mit besonders hoher Lebensqualität. Doch gerade in Bezug auf Wohnraum ist der Druck auf dem Immobilienmarkt deutlich spürbar. Steigende Mietpreise, begrenzte Verfügbarkeit und das wachsende Bedürfnis nach gemeinschaftlichem Wohnen rücken alternative Modelle ins Zentrum der Aufmerksamkeit. Eine dieser Alternativen: die Genossenschaftswohnung.
Was ist eine Genossenschaftswohnung?
Grundlagen des genossenschaftlichen Wohnens
Eine Genossenschaftswohnung ist kein gewöhnliches Mietverhältnis. Sie basiert auf dem Prinzip der gemeinschaftlichen Selbsthilfe und Selbstverwaltung. Menschen schliessen sich in einer Wohnbaugenossenschaft zusammen, um gemeinsam Wohnraum zu schaffen, zu verwalten und nachhaltig zu nutzen. Statt einer gewinnorientierten Bewirtschaftung steht die soziale Verantwortung im Zentrum.
Unterschiede zur herkömmlichen Mietwohnung
Genossenschaftswohnungen zeichnen sich durch stabile Mieten, langfristige Wohnsicherheit und Mitbestimmungsmöglichkeiten aus. Die Bewohnerinnen und Bewohner sind gleichzeitig Mitglieder der Genossenschaft. Sie besitzen Mitspracherechte, nehmen Einfluss auf Entscheidungen und tragen Verantwortung für das gemeinschaftliche Leben in der Siedlung.
Die Geschichte der Wohnbaugenossenschaften in Basel
Frühe Entwicklungen im 20. Jahrhundert
Die ersten Wohnbaugenossenschaften entstanden in Basel Anfang des 20. Jahrhunderts. Wirtschaftliche Unsicherheit, Wohnungsnot und soziale Ungleichheit führten zu einer Bewegung, die auf gemeinschaftliche Wohnformen setzte. In Quartieren wie dem Gundeldingerfeld oder in Kleinbasel entstanden erste Siedlungen, die den Prinzipien der Solidarität und gegenseitigen Unterstützung folgten.
Aufschwung nach dem Zweiten Weltkrieg
In den Nachkriegsjahren boomte der Wohnungsbau. Auch Genossenschaften profitierten von staatlicher Unterstützung und günstigen Kreditbedingungen. Neue Siedlungen entstanden, meist am Stadtrand. Sie waren funktional, aber auch auf eine gewisse Lebensqualität ausgerichtet. Gärten, Spielplätze und Gemeinschaftsräume wurden integraler Bestandteil der Architektur.
Der rechtliche Rahmen in der Schweiz und Basel
Das Genossenschaftsrecht als Basis
Genossenschaften unterliegen in der Schweiz dem Obligationenrecht, insbesondere den Artikeln über die einfache Gesellschaft sowie über die Genossenschaft. Eine Genossenschaft entsteht durch eine Statutenregelung und muss im Handelsregister eingetragen sein. Die demokratische Struktur ist gesetzlich verankert: Jede Person hat eine Stimme, unabhängig von der Höhe ihrer Anteile.
Besondere Regelungen im Kanton Basel-Stadt
In Basel existieren kantonale Förderinstrumente, um genossenschaftlichen Wohnbau zu begünstigen. Dazu gehören günstige Baurechtszinsen, Steuervergünstigungen sowie die Vergabe von städtischen Parzellen an gemeinnützige Bauträger. Der politische Wille zur Förderung dieses Wohnmodells ist historisch gewachsen und bleibt bis heute spürbar.
Die Struktur einer Wohnbaugenossenschaft
Organisation und Entscheidungsfindung
Die höchste Instanz ist die Generalversammlung, in der alle Mitglieder stimmberechtigt sind. Der Vorstand führt die Geschäfte und setzt die Beschlüsse um. In vielen Genossenschaften gibt es zudem Arbeitsgruppen oder Kommissionen, die sich mit Themen wie Nachhaltigkeit, Zusammenleben oder Renovationsfragen beschäftigen.
Finanzierung und Mitgliederbeiträge
Für den Bezug einer Genossenschaftswohnung ist die Zeichnung von Anteilscheinen erforderlich. Diese Eigenmittel variieren je nach Projekt und Wohnungsgrösse. Zusätzlich werden Hypothekarkredite aufgenommen, die durch die Mieten amortisiert werden. Überschüsse fliessen meist in einen Fonds für Instandhaltung oder Neubauten.
Wohnqualität und Architektur
Siedlungen mit Charakter
Genossenschaftliches Wohnen in Basel ist vielfältig. Es gibt Altbauten mit gemeinschaftlich genutzten Innenhöfen ebenso wie moderne Siedlungen mit innovativer Architektur. Häufig orientieren sich die Neubauten an nachhaltigen Konzepten. Lichtdurchflutete Räume, flexible Grundrisse und begrünte Dächer sind keine Ausnahme, sondern Standard.
Gemeinschaft im Alltag
Die soziale Komponente ist zentral. Viele Genossenschaften fördern das Miteinander aktiv. Es gibt Gemeinschaftsräume, offene Küchen, Gärten zur Selbstbewirtschaftung und gemeinsame Werkstätten. Neue Formen des Zusammenlebens, etwa zwischen Jung und Alt oder Wohnen mit Unterstützungsangeboten, werden bewusst integriert.
Beispiele aus der Praxis
Siedlung Erlenhof in Riehen
Diese Siedlung kombiniert naturnahes Wohnen mit einer starken sozialen Struktur. Neben klassischen Familienwohnungen bietet sie auch Clusterwohnungen für Wohngemeinschaften. Die Genossenschaft betreibt ein Quartiercafé, veranstaltet Sommerfeste und organisiert freiwillige Nachbarschaftshilfe.
Neubauprojekt in Basel Nord
Auf einem ehemaligen Gewerbeareal entsteht eine moderne Siedlung mit über 80 Wohnungen. Neben der Energieversorgung durch Solarstrom stehen nachhaltige Baustoffe und eine autofreie Umgebung im Vordergrund. Die Genossenschaft setzt auf ein partizipatives Planungsverfahren, bei dem künftige Bewohnerinnen und Bewohner bereits vor dem Einzug mitreden dürfen.
Vorteile des genossenschaftlichen Wohnens
Finanzielle Stabilität
Die Mietpreise in Genossenschaftswohnungen sind meist deutlich unter dem Marktniveau. Preissprünge, wie sie auf dem freien Wohnungsmarkt vorkommen, sind unwahrscheinlich. Die langfristige Planung ermöglicht stabile Verhältnisse für Familien, Studierende und ältere Menschen.
Mitbestimmung und Identifikation
Durch die aktive Teilhabe an Entscheidungen identifizieren sich viele Mitglieder stark mit ihrer Genossenschaft. Sie engagieren sich freiwillig, organisieren Veranstaltungen oder bringen sich in Planungsprozesse ein. Diese Identifikation stärkt das Zugehörigkeitsgefühl und reduziert Anonymität.
Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein
Viele Genossenschaften legen grossen Wert auf ökologische Bauweisen und ressourcenschonenden Betrieb. Regenwassernutzung, Holzbau, Fernwärmeanschluss und Fahrradfreundlichkeit sind gängige Standards. Auch die Reduktion des motorisierten Verkehrs durch autofreie Zonen wird aktiv gefördert.
Herausforderungen und Kritikpunkte
Begrenztes Angebot
Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem. Wartelisten von mehreren Jahren sind keine Seltenheit. Der Zugang zu einer Genossenschaftswohnung ist teilweise von persönlichen Netzwerken abhängig, was die soziale Durchmischung erschwert.
Bürokratischer Aufwand
Die Mitwirkung in einer Genossenschaft bedeutet Verantwortung. Entscheidungen müssen oft gemeinsam gefällt werden, was zeitintensiv und konfliktreich sein kann. Nicht alle Bewohnerinnen und Bewohner wollen oder können sich aktiv beteiligen.
Finanzierung von Neubauten
Trotz staatlicher Unterstützung ist die Finanzierung neuer Siedlungen eine Herausforderung. Die Baukosten steigen, gleichzeitig bleiben die Mieten niedrig. Dies führt zu erhöhtem Druck auf die Eigenmittelbeschaffung und die Suche nach geeigneten Grundstücken.
Perspektiven für die Zukunft
Digitale Genossenschaften
Moderne Technologien eröffnen neue Möglichkeiten. Plattformen zur Mitgliederbeteiligung, digitale Versammlungen und Tools für die interne Kommunikation erleichtern die Verwaltung. Gleichzeitig ermöglichen sie neue Formen der Transparenz und Beteiligung.
Kooperative Netzwerke
Immer mehr Genossenschaften vernetzen sich. In Basel gibt es Zusammenschlüsse, die gemeinsam einkaufen, Fachwissen teilen oder Projekte koordinieren. Diese Synergien erhöhen die Effizienz und stärken die politische Sichtbarkeit.
Generationengerechtes Wohnen
Die demografische Entwicklung verlangt nach neuen Lösungen. Genossenschaften bieten altersgerechte Wohnungen, organisieren betreute Wohnformen oder fördern das generationenübergreifende Zusammenleben. Diese Vielfalt macht sie zukunftsfähig und sozial relevant.
Fazit
Genossenschaftswohnungen in Basel sind weit mehr als eine preiswerte Alternative zum freien Mietmarkt. Sie verkörpern ein Wohnmodell, das soziale Verantwortung, ökologische Nachhaltigkeit und demokratische Mitbestimmung vereint. Trotz gewisser Hürden, etwa beim Zugang oder in der Finanzierung, bleibt die Wohnbaugenossenschaft ein zukunftsweisender Baustein der städtischen Entwicklung.
Mit Blick auf Klimawandel, Urbanisierung und soziale Spaltung gewinnen gemeinschaftlich getragene Wohnformen weiter an Bedeutung. Basel nimmt dabei eine Vorreiterrolle ein – mit langer Tradition, starken Akteuren und dem Mut zu neuen Wegen. Die Genossenschaftswohnung ist keine Randerscheinung mehr, sondern ein lebendiger Teil der Stadt.